Una de las preguntas más comunes antes de emprender una obra en casa es: ¿cuánto cuesta una reforma integral? La respuesta no es sencilla, ya que depende de muchos factores. En este artículo te explicamos todo lo que influye en el precio y te damos una estimación orientativa para que puedas planificar tu presupuesto.
¿Qué es una reforma integral?
Una reforma integral implica renovar completamente una vivienda: instalaciones eléctricas, fontanería, suelos, paredes, techos, carpintería, baños, cocina y, en muchos casos, distribución de espacios. Es una oportunidad para modernizar tu hogar y adaptarlo a tus gustos y necesidades actuales.
Factores que influyen en el precio
El coste de una reforma integral depende principalmente de:
1. Superficie de la vivienda
No es lo mismo reformar un piso de 60 m² que uno de 120 m². Cuantos más metros cuadrados, más materiales, mano de obra y tiempo se necesitarán.
2. Calidades de los materiales
Existen muchas gamas de materiales: desde básicos hasta de alta gama. El tipo de azulejos, suelos, grifería o muebles de cocina puede hacer variar el presupuesto considerablemente.
3. Estado actual de la vivienda
Si las instalaciones están obsoletas, si hay humedades o si es necesario reforzar estructuras, el coste sube. También influye si hay que hacer demolición o retirada de escombros.
4. Cambios en la distribución
Modificar tabiques o redistribuir espacios supone más trabajo, además de posibles licencias de obra y permisos municipales.
5. Mano de obra y ubicación geográfica
El precio por hora de los profesionales puede variar según la ciudad o región. En zonas urbanas los precios suelen ser más elevados que en zonas rurales.
¿Cuánto cuesta una reforma integral por metro cuadrado?
De forma orientativa, el precio de una reforma integral en España puede oscilar entre:
– 700€ y 1.000€/m² para calidades medias.
– 1.000€ a 1.500€/m² para calidades altas o proyectos más personalizados.
Por ejemplo:
– Un piso de 80 m² con calidades medias puede costar entre 56.000€ y 80.000€.
– El mismo piso con acabados de gama alta puede superar los 100.000€.
Consejos antes de reformar
– Solicita varios presupuestos detallados para comparar.
– Trabaja con profesionales cualificados y con referencias.
– Ten en cuenta los permisos y licencias de obra.
– Reserva un 10-15% del presupuesto para imprevistos.
Conclusión
El precio de una reforma integral varía según tus decisiones, necesidades y el tipo de vivienda. La mejor manera de saberlo con precisión es solicitar un presupuesto personalizado. Recuerda que una reforma es una inversión en calidad de vida y en el valor de tu hogar.